خرید و اجاره ملک در( امارات ، قطر ، عمان ، عراق ) ، خرید و اجاره ملک در اروپا ( آلمان ، فرانسه ، ایتالیا، اسپانیا ، قبرس ، پرتغال ، یونان ، انگلیس ، و سایر کشورهای اروپایی ) ، خرید و اجاره ملک در ( ایالات متحده امریکا ، استرالیا ، نیوزیلند ) ، خرید و اجاره ملک در ( چین ، هنگ کنگ ، سنگاپور ، سری لانکا ، هند ، کره و ژاپن ) ، خرید و اجاره ملک در ( آرژانتین ، برزیل ، مکزیک ، کلمبیا ، پاناما ) ، خرید و اجاره ملک در افریقای جنوبی ،خرید و اجاره ملک در ( گرجستان ، ترکیه ، ارمنستان ، قزاقستان ، تر کمنستان ، قرقیزستان ، تاجیکستان ) ، خرید و اجاره ملک در ( اکراین و بلاروس
برای اطلاعات بیشتر و تصمیم بهتر می توانید به سایت های موسسه حقوقی و بین المللی یسنا مراجعه نمایید
www.yasnahome.com
www.yasnasa.com
www.yasnairan.com
www.yasnalawyer.com
www.yasnamigration.com
(نقش وکیل و مشاورخوب این است که احتمال خطاها را کم کند و در تصمیم گیری درست شما را یاری نماید )
پذیرفتن وکالت و مشاوره در خرید و اجاره املاک و مستغلات در کلیه کشورها
یکی راههای کمک به اخذ اقامت بعضی از کشورها خرید املاک و مستغلات مسکونی ، تجاری ، اداری ، صنعتی ، کشاورزی برای زندگی و همچنین دفتر کار برای ثبت شرکت و شریک تجاری است.
موسسه حقوقی و بین المللی سپند آفرین یسنا مفتخر است با کادری مجرب و توانا یکی از بزرگترین مرکز مشاوره و وکالت در خرید و پیش خرید ، فروش و پیش فروش املاک ( آپارتمان ، ویلا ، سوئیت، زمین ) بصورت نقد و اقساط در کلیه کشورها می باشد . و همچنین این موسسه تمام معاملات املاک و مستغلات را بدون واسطه و مستقیم با شرکتهای سازنده در کلیه کشورها برای شما مشتریان گرامی انجام می دهد.
در سال های اخیر اقامت از طریق خرید ملک به روشی برای اخاذی از متقاضیان دریافت اقامت اروپا تبدیل شده است، از همین رو تصمیم گرفتیم برای آگاهی و اطلاع هموطنان عزیزمان مطلبی در این زمینه در اختیارشان قرار دهیم. بسیاری از کشورهای اروپایی در سال های گذشته شرایط اخذ اقامت
از طریق خرید ملک را برای متقاضیان فراهم کرده بودند اما با توجه به بروز مشکلات اقتصادی که برای این کشورها پدید آمد این روند تقریبا متوقف شده و به شروع یک کسب و کار یا طرح اقتصادی تغییر کرده است. با این وجود در این میان هستند کشورهایی که هم چنان از طریق خرید ملک امکان اخذ اقامت برای فرد و اعضای خانواده اش را فراهم می کنند که از جمله ی آن ها می توان به یونان، اسپانیا، پرتغال و قبرس اروپایی اشاره نمود.
در صورت اخذ اقامت از این طریق، فرد دیگر نیازی به دریافت ویزای شنگن برای سفر به کشورهای حوزه شینگن نخواهد داشت و با دریافت اقامت هر یک از کشورهای مذکور شما قادر خواهید بود به بیش از 145 کشور در سراسر جهان بدون نیاز به ویزا و اخذ روادید سفر کنید.
قبول وکالت و مشاوره در خرید و اجاره املاک و مستغلات در کشور اسپانیا ( شینگن ، اتحادیه اروپا)
برای خرید ملک و اخذ اقامت اسپانیا نیاز به خرید ملک ( آپارتمان یا خانه ) حداقل به ارزش000،500 یورو در این کشور می باشد. در این روش در ابتدا به فرد و اعضای خانواده اش اقامت تعلق می گیرد و این اقامت بعد از 5 سال قابلیت تبدیل به اقامت دائم و اخذ پاسپورت را دارا می باشد.
از مزایای خرید ملک به این روش می توان به رفت و آمد آزاد و بدون نیاز به ویزا به کشورهای حوزه ی شینگن اشاره کرد و هم چنین اینکه فرد نیازی به دانستن زبان این کشور و یا داشتن مدرک زبان نخواهد داشت.
خرید ملک امکان اخذ اقامت برای فرد و اعضای خانواده اش ( همسر و فرزندان زیر 21 سال ) را فراهم می کندو همچنین برخلاف روش های ثبت شرکت و سرمایه گذاری نیازی به پرداخت مالیات های سنگین نیست.
اخذ اقامت از طریق خرید ملک، امکان تحصیل رایگان را برای فرد در کشورهای اتحادیه ی اروپا فراهم می کند و نیز می تواند به راحتی در بانک های اروپایی حساب باز کند.
پذیرفتن وکالت و مشاوره در خرید و اجاره املاک و مستغلات در کشور یونان ( شینگن ، اتحادیه اروپا)
برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در یونان نیازمند خرید ملک یا املاک به ارزش حداقل 000،250 یورو می باشد. این اقامت 5 ساله بوده و در صورت عدم تغییر مالکیت ملک، 5 سال دیگر نیز تمدید خواهد شد.
پروسه ی اخذ اقامت در این روش 3 تا 4 ماه می باشد و از مزایای آن می توان به هزینه ی زندگی بسیار کم نسبت به سایر کشورهای اروپایی و امکان تردد به کشورهای حوزه ی شینگن بدون نیاز به ویزای شینگن اشاره نمود.
اقامت از این روش مانند اسپانیا برای فرد سرپرست و اعضای خانواده ی وی ( همسر و فرزندان زیر 21 سال ) اخذ می شود که از همان ابتدا به ایشان اقامت تعلق گرفته و پس از طی 5 سال این اقامت می تواند منجر به دریافت پاسپورت گردد.
پذیرفتن وکالت و مشاوره در خرید و اجاره املاک و مستغلات در کشور آلمان( شینگن ، اتحادیه اروپا)
اقامت در کشور قبرس از طریق خرید ملک به ارزش بالای 000،300 یورو محقق می گردد. حداکثر متراژ ملک خریداری شده اعم از زمین ، ویلا یا آپارتمان جهت مالکیت قطعی برای یک فرد غیر اروپایی چهار نیم متر مربع می باشد.
از مزایای خرید ملک در قبرس می توان به زندگی در یک کشور اروپایی و همچنین تردد آسان در کشورهای اتحادیه ی اروپا اشاره نمود.
قبرس با توجه به موقعیت جغرافیایی و استراتژیکی خاص به عنوان پل ارتباطی بین اروپا، افریقا و آسیا به کار می رود. همچنین این کشور از ثبات اقتصادی بالا و عملکرد اقتصادی بسیار مناسبی برخوردار است و میزان مالیات در این کشور بسیار پایین تر از سایر کشورهای اروپایی می باشد.
طبق قوانین کشور قبرس ، توابع غیر اروپایی که حداقل 000،300 یورو جهت خرید ملک در قبرس سرمایه گذاری کنند امکان دریافت اقامت دائم را خواهند داشت و البته این نکته حائز اهمیت است که فرد باید حتما 000،200 یورو سرمایه داشته یاشد و الباقی را می تواند به صورت اقساط ( وام و تسهیلات ) پرداخت نماید. از این طریق فرد و خانواده اش ( همسر و فرزدان زیر 18 سال ) می توانند اقامت این کشور را اخذ نموده و از کلیه ی مزایای این کشور اروپایی بهره مند شوند.
در کشور قبرس برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک دو روش وجود دارد :
1- خریداری ملک با سرمایه ی کمتر از 300،000 یورو : در این روش فرد می تواند تقاضای ویزای موقت نماید و این ویزا مناسب کسانی ست که عجله ای برای دریافت اقامت دائم ندارند.
زمانی که فرد ملکی را در قبرس خریداری می کند صرفنظر از قیمت آن، حق درخواست ویزای مالتیپل را دارد و این ویزا به وی اجازه ی ورود مکرر به قبرس را در هر زمان می دهد . دارندگان این ویزا همانند ویزای شینگن نباید بیش از 90 روز متوالی یا بیش از 180 روز در سال، خارج از قبرس اقامت داشته باشند و پس از 3 سال از گذشت این ویزای موقت، اجازه ی درخواست ویزای دائم را خواهند داشت.
ویزای موقت معمولا یکساله صادر می شود و هرسال قابل تمدید می باشد.
2- خرید ملک با سرمایه ی بالای 300،000 یورو : در این روش در همان ابتدا به فرد اقامت دائم تعلق می گیرد و محدودیت زمانی برای اقامت در قبرس وجود ندارد.
الزامی برای سرمایه گذاری این مبلغ فقط در یک واحد وجود ندارد، هم چنین برای برخی از املاک می توان از تسهیلات استفاده کرد ولی نکته ای که وجود دارد این است که طبق قانون فرد باید حتما 200،000 یورو سرمایه داشته باشد و الباقی را می تواند به صورت اقساط پرداخت نماید.
پذیرفتن وکالت و مشاوره در خرید و اجاره املاک و مستغلات در کشور پرتغال ( شینگن ، اتحادیه اروپا)
دریافت اقامت کشور پرتغال منوط به خرید ملک به ارزش بالای 000،500 یورو می باشد. بر طبق قوانین پرتغال در صورتیکه فرد 5 سال در پرتغال اقامت قانونی داشته باشد می تواند برای اقامت دائم این کشور درخواست دهد، همچنین می تواند پس از اخذ اقامت دائم پرتغال برای اخذ پاسپورت پرتغالی اقدام نماید.
از مزایای این اقامت می توان به رفت و آمد آسان به کشورهای حوزه ی شینگن و همچنین سفر به بیش از 145 کشور جهان اشاره نمود.
برای تمدید این اقامت و تبدیل آن به اقامت دائم فقط کافیست که فرد یک هفته در سال را در این کشور سپری کند، همچین اقامت باید پس از سال اول، سوم و پنجم تمدید گردد.
خرید و فروش ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) و همچنین اجاره ملک در سایر کشور ها
1- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور امارات متحده عربی
2- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور قطر
3- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور عمان
4- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور عراق
5- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشورآذربایجان
6- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ارمنستان
7- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ترکمنستان
8- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور تاجیکستان
9- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور قرقیزستان
10- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور قزاقستان
11- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور گرجستان
12- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ترکیه
13- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور کره جنوبی
14- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ژاپن
15- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور مالزی
16- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور سنگاپور
17- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور سری لانکا
18- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور چین
19- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور هند
20- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشورهنگ کنگ
21- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور بلاروس
22- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور اکراین
23- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ایالات متحده امریکا
24- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشورکانادا
25- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور برزیل
26- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشورآرژانتین
27- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور مکزیک
28- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشورکلمبیا
29- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور دومینیکا
30- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور پاناما
31- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور استرالیا
32- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور نیوزیلند
33- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور افریقای جنوبی
34- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور اتریش
35- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشوراسپانیا
36- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور استونی
37- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور اسلواکی
38- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور اسلوونی
39- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشورآلمان
40- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور انگلیس
41- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ایتالیا
42- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ایرلند
43- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ایسلند
44- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور بلژیک
45- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور بلغارستان
46- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور پرتغال
47- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور جمهوری چک
48- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور دانمارک
49- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور سنت کیتس
50- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور سوئد
51- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور دانمارک
52- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور سوئیس
53- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور فرانسه
54- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور فنلاند
55- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور قبرس
56- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور لهستان
57- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور لوکزامبورگ
58- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور لیتونی
59- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور لیتوانی
60- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور لیختن اشتاین
6- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور مالت
62- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور ماناکو
63- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور مجارستان
64- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور مجارستان
65- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور نروژ
66- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور هلند
67- خرید و پیش خرید ملک و نیز فروش و اجاره ملک ( معاملات املاک و مستغلات ) در کشور یونان
بنابراین بهتر است قبل از هرگونه اقدام که درآینده بار حقوقی خواهد داشت با یک وکیل متخصص (همانند کاری که افراد در کشورهای پیشرفته انجام می دهند) مشورت نمائیم تا جلوی خسارات آتی را بگیریم و در صورت بروز اختلافات قبل از اقدام حقوقی حتما با یک وکیل مشورت کنیم که چه بسی یک مشورت ساده و صرف هزینه ای اندک جلوی خسارات و راه های طولانی دادگاهها و اطاله وقتمان را بگیرد .
موسسه حقوقي بین المللی یسنا هميار و پشتيبان شماست.
در اين همياري چتر امنيت و اطمينان خاطر بر كليه روابط تجاري شما سايه انداز خواهد بود. ما با ارائه خدمات مشاوره اي و حقوقي تخصصي به شما همواره حقوق شما را تضمين كرده و به شما اين اطمينان خاطر را مي دهيم كه حق را مي شود محافظت نموده و در جريان رسيدگي آنرا احقاق نمود.
